贝特曼·刘宇专栏|解读EB5最新数据,观察“城市”外国人加队及护城河效应,预期“乡村”EB5发展前景1. 美国投资移民EB5新法最新统计数据 2. 关于名额分配与排期的判断和预估 3. 观察城市“外国人加队”现象的效应及后果 4. 乡村EB5的前景,以及城市高失业率项目对乡村排期的"护城河"作用
贝特曼·刘宇专栏|EB5投资安全之:研究项目,更要研究项目方EB5发行方和EB5项目开发商,都可以被笼统地称为EB5项目方,我们这里谈到项目方,是专指项目开发商。关于EB5发行方,我会在关于有限合伙风控的文章中专门讨论。
贝特曼·刘宇专栏|EB5投资人要避免的还款陷阱!在老法EB-5下,一些项目出现了问题,虽然绿卡没有问题,但EB-5投资无法返还了;但也有不少项目,项目本身没有问题,也已经投资5+2年了,可是仍然还款遥遥无期。下面列举几个常见的还款陷阱,也可以帮助大家更深地理解EB-5的机制。
贝特曼·刘宇专栏 | EB5项目安全之大净值项目在考察地产项目时,市场好坏、项目方历史记录、项目质量、资金构成、风险措施是否有效、投后监督是否到位等,都是非常重要的方面。说到项目的资金构成,我们最偏爱的项目,是“简单大净值”项目。从投资方的角度,这种项目比较省心和放心。
贝特曼·刘宇专栏|新法EB5未来可用名额与实质排期推算(下)但新法EB-5的未来排期,也不是一刀切的悲观。实际上,新法EB-5的城市、乡村双轨制设计,以及中外投资人对城市项目的偏爱,将“外国人加队”的洪流,有效地导向了城市项目,从而造成了城市、乡村未来排期前景的极大不同。至少目前观察,是这样的趋势。