美国高端生活杂志（upscalelivingmag.com）在2018年4月发表的一篇文章中（作者是Brooke Cunningham），是这样描述越港资本旗下的蒙大拿州大天空地区三大私人俱乐部：
当你的心在仰望孤山之巅的雄伟壮丽之后再次开始跳动时，你就可以开始吸收整个山脉的壮丽。这确实需要一分钟。在这个辉煌的地方度过一生的大部分时间的想法几乎是不可抗拒的。
大天空盆地内有三个拥有产权优势的私人会所。它们的特色包括大型独立度假村、严格的会员制度假村以及广阔的私人滑雪场，这是黄石俱乐部。仅限会员开放的西班牙峰俱乐部 ，周围环绕着美丽的土地，可通过滑雪场通往大天空 (Big Sky) 的公共区域。然后是月光谷俱乐部，这是一个私人内部圣地，位于上层，小径在此与大天空的月光小屋交汇。
图源：bigskyrealestate
位于美国波士顿的越港资本，于2008年收购了黄石俱乐部，又于2013年收购了西班牙峰俱乐部和月光谷俱乐部，并且入股属于公共区域的滑雪场大天空度假村。在被越港资本收购前，这三个俱乐部都由于经营不善而处于破产边缘。越港资本收购后，从打造基础设施入手，并制订了统一的经营策略，从而创造了私人俱乐部产业的奇迹。
图源：bigskyrealestate
文章谈到2017年的大天空三大俱乐部地产市场，是这样说的：
这些私人俱乐部位于令人惊叹的高耸孤山和加拉廷河沿岸美丽的平原之间，每个私人俱乐部都提供房地产所有权机会。壮观的山地探险和健康的户外生活方式在该国最大的天空下等待着您。
超高净值市场的住宅除了美观和豪华之外，还有隐私、自由、安全和技术等要求。即使在明确的使命是摆脱世俗关心的环境中，住宅基地，无论是房屋、公寓还是牧场，都必须拥有所有这些功能的最新功能。
黄石俱乐部的房屋用地价格从 250 万美元到 750 万美元不等，包括一望无际的天空和崎岖的山景。目前一些定制住宅的标价在 650 万美元到 2000 万美元之间。这个私人俱乐部的范围内有几栋公寓大楼，每栋公寓的居住风格都有自己独特的风格，价格在 500 万美元到 1500 万美元之间。牧场的规模和风格各不相同，目前范围在 1800 万美元到 2500 万美元之间。与所有事情一样，这个市场在发生变化，但这只是 2017 年的快照。
西班牙峰山俱乐部是 Big Sky 的另一个私人环境。它包含会员制高尔夫俱乐部和会员制滑雪俱乐部设施，可轻松前往黄石国家公园、大天空滑雪场的巨大多变地形。世界一流的飞蝇钓鱼活动沿着著名的加拉廷河、黄石河和麦迪逊河延伸，这些河流经校园。夏季，您可以在荒野中骑马旅行、在河上划皮划艇、在崎岖的地形上骑山地自行车以及在荒野中徒步旅行，一切尽在您的掌控之中。目前，西班牙峰的房屋价格在 180 万美元至 570 万美元之间。房屋用地范围从 30 万美元到 100 万美元不等。公寓位于 Meadow Village，靠近 Big Sky 高尔夫球场。它们是三层联排别墅，设有美食厨房、上层甲板和下层露台。酒店设有带夏季游泳池、室外热水浴池和游戏室的俱乐部会所。
月光谷私人俱乐部位于高耸雄伟的孤山下的大天空度假村峡谷的尽头。月光小屋内的上层有一个会员俱乐部，可以欣赏到无尽的地形景色。会员可以与朋友一起在楼下享用丰盛的午餐或一杯酒后鸡尾酒，周围环绕着攀爬巨大石壁炉的山羊、支撑大教堂天花板的巨大木材和该地区最高峰的壮丽景色。
月光谷俱乐部有两个园区。翻过山后，您将到达乌勒里湖 (Ulery’s Lake) 和新的保护区、会员专用的杰克·尼克尔森 (Jack Nicholson) 高尔夫球场，以及后九洞俱乐部会所。
月光谷提供各种房产，从可滑雪进出的两卧室牛仔天堂小屋 (Cowboy Heaven Cabins) 到占地 160 英亩的牧场。价格各不相同，但景色都一样美丽。位于 Moonlight Lodge 附近的 Saddle Ridge 联排别墅的房地产起价略低于 800,000 美元，而占地 3 英亩、滑雪道蜿蜒穿过该地产的定制住宅则高达 1600 万美元。
图源：bigskyrealestate
这是2018年的报道，而数年后的今天，地产市场已经发生了巨大的变化。在三大俱乐部中拥有最多的可开发空间，月光谷俱乐部正在步入快速发展阶段。月光谷住宅价格，在2021-2022年达到每平方英尺2000-2500美元，已经与比佛利山庄和曼哈顿处于同一价位水平，一栋正在销售的住宅标价为2999万美元，相当于每平方英尺3200美元。如果你想在月光谷购买一块房屋用地，价格高达400-750万美元。
月光谷和其他两个俱乐部一样，保持着一个潜在买家名单（Prospect List），上面的名字远多于施工中的房屋数量。但开发商们（越港资本也向其他开发商出售房屋用地，由他们自行开发并销售）不倾向于在工程初期阶段就谈销售合同，因为月光谷的房价上涨趋势太强劲了，疫情期间房价上涨了一倍，现在的房价大约是2017年3倍，在施工的中后期将房产放到市场上，对开发商来说是更合理的选择。当前bigskyrealestate.com上列出的房产，已经有61%签署了销售合同。
“这仅仅是开始，我们还没有大力宣传月光谷，但市场的需求已经非常强烈了，现在唯一影响我们市场销售的，是我们的建造速度。月光谷是我们未来重点打造的地方，面向全世界的买家。”当地的主管介绍说。
图源：bigskyrealestat
越港资本非常专业化的、经验丰富的开发和运营，也推动了大天空地区地产市场的整体繁荣。目前，大天空的整体地产市场交易额（包括所有市场交易，不限于越港资本新开发房产），达到了每年20多亿美元，以西班牙峰和月光谷为主的大天空地区，在2021年的交易额为11.67亿美元，约占大天空地区总交易额的一半。2018-2022年，越港资本在月光谷开发销售的别墅、联排住宅和房屋用地，共创造了6.3亿美元的销售收入。虽然受开发周期和库存的影响，每年的销售额会有所不同。
越港资本的三大私人俱乐部均实行会员制，成为俱乐部内的住宅所有者，是申请成为会员的必要条件。目前，西班牙峰俱乐部有503个会员家庭，月光谷俱乐部有578个会员家庭。当然购买新建房产不是成为业主的唯一途径，买家也可以接手原业主的房产，大天空地区整体房地产市场非常的强劲，不断上升的房价也为住宅所有者不断地创造着价值。
越港资本已经在当地开发了将近15年，最初的投资者获得了4.5倍的投资回报，“我们还要继续开发15-20年”，越港资本的创始人在访谈中说到。黄石俱乐部有权开发 864 个住宅单位，超过600个已经开发并出售。握有1651套住宅开发权的月光谷私人俱乐部，将是越港资本未来在大天空地区最大的开发区域和财富来源，并极具潜力成为全球私人俱乐部产业中的市值冠军。
最后，让我们引用文章中的最后一段话结束本文：
从这些地方的任何一个地方都很难感受到荒野的影响，这是一种使灵魂谦卑的东西。夏天，“上帝之国”的概念在微风中轻轻飘荡，而冬天则带来了对未受破坏的荒野的清晰欣赏。世界的这个角落有着难以言表的美丽，你在任何季节度过的时光，做任何事情，都对你有好处。
注：点击贝特曼咨询公众号上的“月光谷住宅销售”，就可以看到目前月光谷在市场上的新建房产及签约情况。对越港资本在三大俱乐部上的商业成功感兴趣的朋友，可以在贝特曼咨询视频号上。
