“历史的每一次政策革新，落到每个人身上，都可能是一次改变人生的机会。”
美国的职业移民向来“僧多粥少”，对中国人“无排期”的机会非常稀缺。2022年3月15号颁布的EB5新法《EB5改革与诚信法案》，给国际高净值家庭提供了90天可以实现“在美身份合法化”的历史契机。
新法EB5的很大一部分申请者是美国留学生。与老法EB5的客户相比，学生们留美意愿更加急切、独立性高、英文好，但是在投资款这个硬性要求上，多数需要父母支持。更因为投资款来源于家长，留学生们对于投资安全性的问题非常谨慎，对于新法EB5的关心集中在三个焦点上：
· 能否90天左右，拿到“准绿卡身份”
· 能否1.5年左右，拿到“临时绿卡”
· 能否4-5年左右，快速拿到还款
要想实现以上全部的目标，身份安全又快速，还款安全又快速，需要选对正确的新法签证预留区项目、并且采用正确的策略。
根据以上三个关注焦点，介绍重点策略：
一、抓紧时间“双递交”，90天快速“准绿卡身份”
“双递交”（I-526和I-485）的动作，在官方公告（visa bulletin）排期出现之前都可以进行。至于何时会出现“公告排期”，主要决定因素是移民局批准I-526的速度。在2023年10月这个时间点来看：不论城市高失业率地区项目还是乡村项目，都可以进行“双递交”。
如果你身在美国，同时递交了EB5移民申请（I-526）和绿卡申请（I-485），你可以在大约90天内在美国获得合法身份。这个身份包括合法居住、学习、工作、创业以及在美国自由出入境等权利。这通常被称为“准绿卡身份”。
贝特曼案例—Barbie的父母救了她，利用新法EB5“双递交”
Barbie同学从小就被家人送到波士顿读私立初中，本科读的是数据分析专业。
2021年毕业，她顺利被Google录了。但是H1B连续两年没抽中，她慌了。一想到再“落选”一次，可能又要重返校园，或者要回国上班，她晚上会失眠...
好在这次，有爸妈来救场...
原来Barbie爸妈早在2016年就有做EB5的打算，当时已经跟贝特曼的文案部门确定了资金方案，但由于当年递交晚了几个月，遇到排期所以放弃。这一次了解到了新法EB5，果断给Barbie申请。
Barbie在美国的“双递交”（I-526E和I-485）发生在2023年3月。7月就收到了Combo card（EAD卡和回美纸），她简直不敢相信，“身份”这么大的问题，竟然这么简单就可以被解决。
恭喜Barbie！再也不必为绿卡而烦恼了。
贝特曼客户Barbie，图片经过AI处理
贝特曼提示
“双递交”并不代表I-526和I-485必须要在同一个时间递交，而是可以根据投资人的不同情况进行递交。例如：A同学现在身在国内，近期会来到美国。那么他/她可以而且应当国内尽快递交I-526，尽早拿到“优先日”；在赴美90天后，再递交I-485。总之，每个人的情况不同，需要请经验丰富的移民律师一对一制定策略。
新法EB5的3种快速绿卡申请方式
图片来源于贝特曼
二、以史为鉴，避免新法“隐性排期”！
新法EB5的投资人必须要注意EB5中“隐性排期”的问题。
“隐性排期”最终决定了递交I-485的时间和拿绿卡的时间。换句话说：尽管现在公告排期上，所有三个新法下的“签证预留区”均显示“C”-无排期，但是个别签证预留区大概率已经产生了“隐性排期”，并会推迟投资人未来拿绿卡的时间。
01 何谓“隐性排期”？
一份EB-5申请，实际上有两个排期时间：一个是当前的“公告排期”，从每个月移民局发布的visa bulletin看“公告”；
另一个是未来的“隐性排期”，需要根据递交量、不同国家递交比例、每份申请所使用的绿卡份额等指标进行综合推算。
EB5投资人实际获得I-485批准的时间，是由“隐性排期”决定的，而与“公告排期”相差甚远。
02 8年”隐性排期”亲历者：老法EB5投资人实例
老法投资人的实际案例，可以完美证明“隐性排期”到底有多可怕：来自北京的张先生是老法EB5的客户，当他在2015年10月份递交526的时候，从visa bulletin上看到的“公告排期”，是2013年10月份，当时感觉排期时间并不长，也就2年左右。
张先生的“优先日”在2015年10月1日。在2015年10月更新的visa bulletin上显示：EB5的A表排期进行到了2013年的10月8日。按照visa bulletin直观的推算，只要排2年，张先生就可以拿到绿卡名额了。
2015年10月“公告排期”
数据和图片来源于移民局官网
图片经过贝特曼编辑
但事实证明：之后的排期表中的EB5一栏，前进的速度堪称“龟速”。一直等到2023年10月的visa bulletin更新出现，老法A表才进行到了2015年的10月1日，张先生才可以在美国境内递交485。张先生的EB5“隐性排期”足足有8年时间！
2023年10月的“公告排期”
数据和图片来源于移民局官网
图片经过贝特曼编辑
总结
· 当年张先生看到的“公告排期”仅仅有2年时间！
· 但是从2015年到2023年：张先生EB5实际的“隐性排期”足足有8年时间！由于移民局规定的最早还款时间是"临绿+2年"，张先生的最早还款时间是10年，这还要看项目方是不是配合还款。
“反思老法EB5隐性排期”
图片来源于贝特曼
“乡村项目”和“城市高失业率地区项目”的
”新法三大红利预估”表格
图片来源于贝特曼
03 新法EB5“隐性排期”的预估
“隐性排期”决定了投资人的I-485-“绿卡申请”可以被移民局审核和批复的时间，也就是拿到“临时绿卡”的时间。
“乡村地区“现在确定没有出现“隐性排期”。预估乡村项目出现“隐性排期”的时间可能在2024年的上半年左右。
“公告排期”取决于移民局I-526E的批准量，而“隐性排期”取决于全球I-526的递交量。
关于“隐性排期”的计算是一个比较复杂的计算和推理。如果您有兴趣学习如何计算“隐性排期”，请加二维码联系客服助手。我们会将《刘宇谈EB5-聚焦投资安全要点》文集赠送给您，也可在"贝特曼咨询"公众号上找到相关文章。
总结
一定要根据自己对绿卡需求的速度和经济承受能力来决定。要把“隐性排期”对绿卡和还款速度的影响列入到自己的预期之中，然后再去决定什么类型的项目最适合自己。
以史为鉴
如果新法EB5投资人期待快速绿卡和快速还款，首选“乡村EB5项目”。
三、新法EB5 4年安全、快速还款策略
留学生申请EB5大部分资金需要父母支持。资金的安全性和还款速度尤为重要。
EB5还款的两个基础条件：
01 满足移民局规定“临时绿卡”+两年的时间
正如文中如上论述；快速拿到“临时绿卡”就要避免“隐性排期”。
例如：
· 同学A投资乡村项目，没有遇到“隐性排期”，1.5年拿到临时绿卡，那么移民局允许她拿回投资款的时间就是：1.5+2 =3.5年。
· 同学B遇到了N年的“隐性排期”，他N年拿到临时绿卡，那么移民局允许他拿回投资款的时间就是：（N+2）年。
总结
在考虑“还款速度”的时候，必须要考虑到“隐性排期”的影响。因为一旦没有满足移民局规定的临时绿卡+2年的条件而拿回投资款，那么绿卡申请就视为放弃。
02 项目方不使用“延期权”
老法EB5下，有一些项目方会“物尽其用”尽力的使用条款中的“延期权”部分，尽量延长使用投资人的EB5投资款，这样会拖延还款。所以，期待尽快还款，需要挑选在过往EB5历史中，不使用延期权、快速还款的项目方。
四、选准EB5服务方—贝特曼咨询：过往EB5项目“零失败”
贝特曼咨询，全球总部位于纽约曼哈顿，中国总部位于北京，由前中美双执照律师刘宇先生于2001年在纽约创立的刘宇与贝特曼律师事务所发展而来。
贝特曼创始人刘宇先生在哥伦比亚大学演讲
图片来源于贝特曼
贝特曼咨询隶属于贝特曼集团，是拥有22年美国律所执业背景、中美一体化的大型出国服务机构。贝特曼咨询于2013年进入中国，迄今已服务中国10周年，目前在美国尔湾、中国北京、上海、深圳、成都等地设有分支机构，主要从事美国亲属移民、雇主移民、人才移民、投资移民等专业美国移民服务，在业内广受推崇。
贝特曼历史发展,图片来源于贝特曼
贝特曼咨询依托自身强大的法律、金融、地缘优势，从业以来所有的EB5项目保持着“零失败”的记录，真实践行了“专业守护，移路通达”的承诺。
贝特曼过往EB5项目“零失败”,图片来源于贝特曼
依托拥有22年历史美国本法律集团的历史，贝特曼推出了“高级法律服务套餐”，服务内容涵盖了大量标准的EB5法律服务协议不包括的内容，尤其是投资保护方面的关键服务，让EB5新法投资人在移民之路上获得资金和绿卡的“双安全”、“双快速”、“双省心”。
贝特曼高级法律服务套餐简介,图片来源于贝特曼
贝特曼高级法律服务套餐内容,图片来源于贝特曼
五、选好EB5项目—越港资本V期：无条件第一顺位产权抵押+最快4年还款
在对EB5项目的把握上，投资人最关心的就是资金安全和还款速度。
A 资金安全-无条件第一顺位产权抵押
在资金安全性上，新法之下贝特曼独家合作的《越港V期-月光谷俱乐部项目》采取地产开发贷款中最强风控措施：无条件的第一顺位产权抵押。
· 本项目“第一顺位产权抵押”已经完成政府登记，在市场上的各种EB5项目， 能确实看到有第一顺位产权抵押官方法律手续的项目，寥寥无几。
越港V期-第一顺位产权抵押政府文件
图片来源于政府文件，贝特曼进行编辑
· 项目大净值且资金结构简单。开工前，开发商本金占比60%，EB5资金占比40%。
越港V期项目资金占比
数据来源于项目文件，图片来源于贝特曼
· 月光谷俱乐部地产市场强劲，去年销售总额达4.1亿美元，其中2.9亿来自于预售。
2022年月光谷俱乐部中越港资本地产项目销售业绩
数据来源于越港资本，图片来源于贝特曼
B 还款速度-最快4年还款
在还款速度上，《越港V期-月光谷俱乐部项目》最快4年即可还款。
看一下越港资本在老法EB5中的还款情况：
越港资本在老法下的EB5项目中，还款速度快到惊人，是整个EB5业界的佼佼者。
· 越港资本I期的EB5贷款实际使用时间：2017年5月-2020年2月
· 越港资本II期的EB5贷款实际使用时间：2019年5月-2022年2月
越港资本老法EB5项目还款速度
图片来源于贝特曼
越港资本在老法EB5下，是行业内少有的拥有“EB5提前还款记录”和“不使用延期权记录”的EB5项目方。越港资本的项目持续成功，无论是EB5项目，还是非EB5开发项目，都无任何还款违约记录。
越港资本EB5老法记录
图片来源于贝特曼
越港资本持续成功
图片来源于贝特曼
以史为鉴
我们有理由相信：新法下的越港V期-月光谷俱乐部项目安全性具有坚实的基础，并且最快4年即可完成还款！
祝新法EB5投资朋友们顺利获得新法“全部红利”！
