长岛市新地标-Athena LIC，今日迎来了具有里程碑意义的工程步骤--Mat Slab Pour (地基水泥板灌注)。

为实现Athena 住户的极致舒适体验，贝特曼资本严格把控施工的每个步骤。践行理念：“Luxury must be comfortable, otherwise it is not luxury.” 项目设计者相信：只有让人感到舒适的奢华，才是真正的奢华，而牢固的地基是实践经典理念的第一步。

从早上7点开始，两辆水泥灌注卡车停靠在长岛市Athena LIC (2720 42nd Rd）工地上，准备开始水泥灌注。

当日计划水泥灌注面积为7,717 平方英尺，厚度约2英尺，体积约700 立方码（cubic yards) ，灌注速度约150 立方码/小时。

负责运送水泥的60余辆卡车，列队在Hunter St、28th St、和42nd Rd上。在现场工作人员的调度下，所有车辆井然有序地为两辆灌注车提供原料。

下午1点钟左右，水泥灌注按照原定计划，顺利完工。

灌注而成的水泥板，在今天温和的气温下迅速干燥，工人们便继续进行下一步的打磨。

从去年8月底的奠基仪式，到今天的灌注地基水泥，经历了大约6个月的时间。在清理地皮后，工程经历了：

● 挡土后铺碎石，压平

● 在碎石上铺约3英寸厚的泥层

● 泥层的基础上，做防水

● 防水后，做底层钢筋（bottom rebar）

● 安装地下管道（underground plumbing pipes）

● 做顶层钢筋（top rebar），将地下管道固定在两层钢筋中间

● 钢筋在纽约冬季的冷空气中，可能被冻坏，所以会在晚上盖上被子保温

● 02月16日的工程：灌注厚度约2尺的地基水泥板

● 运送水泥的每辆卡车，都会在42nd Rd上的固定地点进行清洗后，离开工地。

● 为了确定水泥可以达到建筑设计师要求的标准，所灌注的水泥会放在一个特定的保存箱中保存，30天后再进行检测它的坚固程度。

据建筑工程公司JLS的项目管理者Ben Hu介绍：Athena LIC 的建筑质量，高于同行业平均水平。例如：在挡土的过程中，Athena 采用了Tieback 技术， 这比传统的Raker system 更加昂贵和复杂。Tieback 技术可以提供更干净、更广泛的施工空间，同时会降低传统的Raker system 会穿透地下室楼板的弊端。像这样在建筑步骤上的优化升级，会贯穿在Athena 的各个建筑过程之中。

Athena 项目从建筑设计、结构工程设计、室内设计，到施工全部顶配

• Athena 项目的建筑兼室内设计，签约Ismael Leyva Architects，建筑大师Ismael Leyva因为纽约市设计多项地标性豪华公寓而闻名，广受世界各地豪华公寓开发商青睐。Ismael Leyva Architects 在纽约市有60多个项目，其中包括一系列获奖地标性建筑，例如Icon、Place 57、Yves Chelsea、Oro、和Time Warner Center的豪华公寓楼、101 Warren、Superior Ink、The Chatham, The Brompton，和One Hudson Yards。

• Athena 项目的结构工程，签约DeSimone咨询工程公司。DeSimone成立于纽约，拥有50余年历史，一直名列于ENR的前500强设计公司，在美国44个州和46个国家中，设计了超过10,000个项目。

• Athena 项目的建筑工程公司JLS，是兆隆资本合作的建筑团队。被评为纽约市前30%建筑承包商。管理团队在纽约市建设领域拥有30多年经验，专注于多种类型的项目，包括住宅、酒店和商业项目。仅在2022年，JLS同时有5个以上工程奠基（ ground breaking）。

Athena LIC将是一座9层高端住宅公寓楼，包含51个住宅单位和4个零售空间，建筑面积近6万平方英尺。项目已于2021年年初完成拆除工程，8月下旬开工奠基，预计于2023年年初竣工。  

关于Athena LIC工程的进展，我们将持续跟踪报道。