前言
全美⼀些房地产⾏业知情⼈⼠称，随着各国陆续放松新冠疫情防控措施及国外出现⼀系列政治经济新变化，海外买家加速重返美国房市，来⾃中国的买家也重新涌⼊⽽且出⼿阔绰。
△法新社资料图片
根据《华尔街⽇报》的报道，在疫情期间曾⼀度消失的国际买家⼀年多来已逐渐重返美国房市，过去3个⽉，他们对在美购房的兴趣已接近疫情前的⽔平，这主要由于世界各地尤其中国等国放松了疫情防控措施，以及全球各地尤其俄乌战争所带来的⼀系列政治经济新变化。
在纽约市出售共有公寓的柯克兰阳光营销集团（Corcoran Sunshine）的报告称，主要在来⾃中国及中东地区看房客⼈数猛增的带动下，与去年1⽉份时相⽐，今年1⽉份造访该公司公寓楼的外国⼈增加了25%。
柯克兰阳光营销集团负责研究和分析的⾼级副总裁施莱斯（Ryan Schleis）说，与2020年4⾄12⽉疫情期间销售速度最慢时期相⽐，2022年同⼀时期，造访该公司公寓楼的外国⼈增加了两倍多，国际买家⼈数则增加了⼀倍多，施莱斯认为，部分原因是中国放弃了清零政策，允许中国公⺠更加⾃由地进⼊美国。
洛杉矶⼀些房地产经纪⼈也称，海外买家对于在当地购房兴趣明显增加，外国买家近期在洛杉矶部分地区已签订了⼏项⼤额购房协议。有知情者透露，⼀名中国富豪出资5500万元，购买了影星⻢克华柏格（Mark Wahlberg）出售的位于⽐华利公园（Beverly Park）的豪宅。
洛杉矶房地产经纪公司Compass房产经纪弗⾥曼（Tomer Fridman）说，他们现在所⻅到的中国买家的数量是绝⽆仅有的，⽽且房价价位很⾼。
海外买家重新进军美国房市，⽽且愿意⼤把花钱，显示美国房市已逐渐从其疫情最⿊暗时期⾛了出来。全国地产商协会（National Board of Realtors）的数据显示，从2020年4⽉⾄2021年3⽉，国际买家在全美房屋购买量总价值仅为544亿元，是2009年有记录以来的最低点，⽽从2021年4⽉⾄2022年3⽉，房屋购买量总价值已增加⾄590亿元。
